1. Визначено понятійний апарат для створення методики формування і оцінки функціонально-планувальної організації архітектурних об’єктів громадського призначення, що має арифметичний спосіб обробки даних, полікретиріальний, однорівневий спосіб оцінки за групою критеріїв. Для спрощення його практичного застосування здійснюються такі заходи: - обробка статистичних даних експлуатації готельних комплексів і зведення цих даних в реєстр для користування ними в проектній діяльності; - обробка даних нормативної документації щодо готелів, з метою виявлення застарілих даних, їх удосконалення та встановлення нових параметрів, що відповідатимуть сучасним вимогам проектування готельних комплексів; - впровадження методики формування і оцінки функціонально-планувальної організації готельних комплексів на ранніх стадіях проектування, що дасть уявлення про функціонально-планувальні зв’язки у варіантах, оцінку можливості і доцільності його реалізації. 2. Визначено і складено сучасну класифікацію готельних комплексів та засобів туристичного розміщення в межах регіонів України, що відповідає сучасним вимогам міжнародного готельного господарства. Розроблено функціональні схеми готельних комплексів, а саме категорії «курортні» та «міські». Визначено номенклатуру номерного фонду та розраховано оптимальні геометричні параметри готельних номерів. 3. Визначено необхідність і запропоновано шляхи адаптації законодавства України в сфері розвитку туризму та діяльності курортів до відповідних директив ЄС через розробку відповідної нормативної бази проектування готелів 4. Визначення факторів, що формують готельні комплекси дало змогу встановити принципові критерії, що є ключовими для створення методики формування і оцінки функціонально-планувальної організації готельних комплексів на ранніх стадіях проектування. Такими є: «формат» готельного комплексу; розміщення в містобудівному утворенні; геометричні і просторові параметри ділянки забудови; рівень сервісного обслуговування готельного комплексу, що зорієнтований на певний споживчий попит (цільова аудиторія); потужність житлового фонду; площі основних і додаткових приміщень; рентабельність та розрахункова кошторисна вартість готельного комплексу. 5. Встановлено особливості об’єкта – «готельний комплекс», що має характерні первинні неформалізовані якості: відсутність безумовної оптимальності, динамічність розвитку цільової аудиторії, наявність чи відсутність «мережевого оператора». 6. Створено методику формування і оцінки функціонально-планувальної організації архітектурних об’єктів (на прикладі готельних комплексів) на ранніх стадіях проектування і покроково описано можливість її практичного застосування учасниками інвестиційно-будівельного проекту. 7. Створена методика являє собою можливість оперативного прийняття рішення і уявлення про потенційну можливість і доцільність реалізації архітектурного об’єкту, що передбачається, без витрати часу на варіантне проектування. Така оперативність можлива за рахунок співставлення варіантів математичних моделей готельних комплексів, оперуючи даними їх категорій, місткості, сервісного обслуговування, об’ємно-просторового вирішення, споживчого попиту, встановленого регіональним призначенням та вартісними характеристиками і створенням бази укрупнених розрахункових показників за кошторисом. 8. Реалізація методики формування й оцінки функціонально-планувальної організації готельних комплексів на ранніх стадіях проектування на прикладах різноманітних проектних і дослідницьких задач підтвердила закладені в неї принципи і прийоми. Достовірність прийнятого рішення, використовуючи принципи методики, дає можливість порівняти й обрати раціональне наступне проектне рішення. 9. Окреслені результати дозволяють рекомендувати, розроблену у дослідженні, методику для використання при проведенні передпроектного аналізу та складання завдання на проектування на наступні стадії під час створення нових і реконструкції існуючих готельних комплексів. 10. Універсальність застосування методики до інших видів громадських будівель доведено на прикладі торговельно-розважальних закладів. 11. Запропоновано можливість розташування готельних комплексів та засобів туристичного розміщення на території України з врахуванням регіональних вимог на основі транскордонних територій України та «проекту концепції розвитку туризму і курортів України» (Міністерство туризму і курортів України). 12. Проведене в роботі дослідження не вичерпано. Необхідно розвивати дослідження у подальшій роботі, оскільки питання економічної оцінки, як будь-яких архітектурних об’єктів так і готельних комплексів, є таким, що динамічно розвивається та змінюється в світових економічних, політичних сферах та в галузі проектування й будівництва. Принципи методики є сталими, а властивості гнучкості й універсальності є такими, що розвиваються. | 