Анотація до роботи:

Романютін І.А. Економічний механізм страхування ризиків іпотечного кредитування інвестицій в житлове будівництво. Рукопис.

Дисертація на здобуття наукового ступеня кандидата економічних наук за спеціальністю 08.07.03 – Економіка будівництва. – Київський національний університет будівництва і архітектури, Київ, 2005.

Дисертаційна робота присвячена науковому обґрунтуванню та розробці економічного механізму забезпечення страхування ризиків, як рушійної сили розвитку іпотечного кредитування інвестицій, насамперед в житлове будівництво.

Для досягнення цієї мети в дисертаційній роботі поставлені і вирішуються такі науково-теоретичні і науково-практичні задачі: розроблена структурна побудова комплексної системи страхування ризиків іпотечного кредитування, наукове обґрунтування взаємовідносин між основними суб’єктами комплексної системи страхування ризиків іпотечного кредитування інвестицій в житлове будівництво, а також їх основних структурних функцій, формування послідовності здійснення страхових операцій при страхуванні ризиків іпотечного кредитування, розробка бізнес-плану для обґрунтування суми кредитної позики (майбутньої страхової ціни ризику), необхідної позичальнику та напрямків використання позики, економіко-математична модель визначення страхової ціни ризику кредитора, метод комплексної оцінки рівня страхового ризику кредитора і позичальника.

Запропоновано метод комплексної оцінки рівня страхового ризику кредитора і позичальника, який характеризується, відображається та забезпечується рядом фінансових коефіцієнтів надійності, які поділені на три основні групи: коефіцієнти ринкової стійкості, коефіцієнти фінансової стабільності, коефіцієнти фінансового забезпечення.

1. Обґрунтовано необхідність створення комплексної системи страхування ризиків іпотечного кредитування житлового будівництва.

2. Розроблена комплексна система страхування ризиків іпотечного кредитування житлового будівництва, на ґрунті якої запропоновано створення фонду страхування ризиків іпотечного кредитування, що забезпечує гарантійні взаємовідносини між учасниками іпотечного ринку та створює надійний захист кредиторів від можливих ризиків.

3. Створена економіко-математична модель рівня страхової ціни ризику дає можливість враховувати обсяги найбільш вагомих залогових факторів, управляти показниками іпотечного кредитування інвестицій в житлове будівництво та вживати заходи щодо розвитку такого виду кредитування житлового будівництва.

4. Висновки та пропозиції за результатами комплексної оцінки рівня страхової ціни ризику позичальників дозволяють уникнути в процесі банківської діяльності невиправданих ризиків при здійснені кредитних операцій, реалізація якої здійснюється на основі методу комп'ютерного забезпечення та дозволить здійснити весь процес оцінки рівня страхових ризиків кредитора і позичальника.

5. Результати дослідження послуговують основою для обґрунтування фінансового розділу бізнес-плану та забезпечують позичальнику можливість визначитися з розміром необхідної суми кредитної позики у інвестиційні проекти.

6. Забезпеченню повної дії комплексної системи страхування ризиків іпотечного кредитування і Фонду страхування ризиків необхідна термінова розробка й прийняття Закону України “Про страхування ризиків іпотечного кредитування житлового будівництва”.

7. Подальші дослідження проблеми оцінки рівня страхових ризиків доцільно проводити в напрямі формування, на основі розробленого здобувачем методу визначення рівня страхової ціни ризику, комплексу програмних документів, що дасть можливість повністю автоматизувати весь процес.

Публікації автора:

1. Романютін І. Іпотечне кредитування як засіб розвитку будівництва в перехідний період. // Шляхи підвищення ефективності будівництва в умовах формування ринкових відносин. - 2002. Вип. 11. С. 82-87.

2. Романютін І. Ризики та страхування іпотечного кредитування. // Шляхи підвищення ефективності будівництва в умовах формування ринкових відносин. - 2003. Вип. 12. С. 112-118.

3. Романютін І. Економічний механізм вдосконалення системи страхування ризиків іпотечного кредитування. // Міжвідомчий науково-технічний збірник “Будівельне виробництво”. Вип. 44. К.: НДІБВ, 2003. С. 61-65.

4. Романютін І. Інвестиційні процеси у будівництві. // Шляхи підвищення ефективності будівництва в умовах формування ринкових відносин. - 2001. Вип. 9. С. 188-197.

5. Романютін І. Методика розрахунку величини рівня страхової ціни ризику при іпотечному кредитуванні в залежності від впливу багатьох факторів. // Шляхи підвищення ефективності будівництва в умовах формування ринкових відносин. - 2004. Вип. 13. С. 104-112.

6. Романютін І. Розрахунок суми кредитного боргу позичальника та ціни страхового ризику. // Финансовая консультация. - 2004. №. 4. С. 24-32.

7. Романютін І. Комплексна оцінка ймовірності страхових ризиків іпотечного кредитування. // Міжвідомчий науково-технічний збірник “Будівельне виробництво”. Вип. 45. К.: НДІБВ, 2004. С. 28-32.

8. Романютін І. Фактори розвитку інвестицій в іпотечне кредитування житлового будівництва. // Финансовая консультация. - 2004. №. 7-8. С. 11-14.

Матеріали конференцій, де здійснювалась апробація роботи:

1. Романютін І.А. Суть інформаційних технологій в інфраструктурі будівельного ринку. // Програма 61-ї науково-практичної конференції. К.: КНУБА, 2000. С. 52.

2. Романютін І.А. Інвестиційні процесі в будівництві. // Програма 63-ї науково-практичної конференції. К.: КНУБА, 2002. С. 58.

3. Романютін І.А. Економічний механізм вдосконалення системи страхування ризиків іпотечного кредитування. // Програма 65-ї науково-практичної конференції. К.: КНУБА, 2004. С. 58.